2022年4月18日

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2022年4月16日

家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び

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お客様の夢を叶える家づくりの価格は、

どうやって決まるのでしょうか?

実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、

家の適正価格についてです。

家は一体いくらなのでしょうか?

同じ予算でワンランク上の家を建てるコツ

1.家を建てるときに、どこに頼んで良いかわからない。
2.ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
3.大規模なリフォームを計画していて、高額の見積りで驚いた。

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。

しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、

家づくりをする人にとってわかりやしものではありません。

「〇〇工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」

という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧ください。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の上を建てる」

ということをコンセプトに、家づくりをしています。

しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えないところまで、

強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。


なぜ、同じ予算でワンランク上の家がたてられるのか?土地9.png
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに

支払われる人件費なのです。

しかし、大手ハウスメーカーでは

テレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、

お客様の家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、

お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算なら

ワンランク上の家を提供できるように

知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、

「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れることができる工夫」もしています。

これは、東証1部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、

全国約8000社の工務店ネットワークで情報を集め、

どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、

仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

まずは他社の家をみてください!
土地10.png

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、

自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。

ローンや保険に関する知識も少なく、

下手をすると言われるがままに契約してしてしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

私たちは、住宅のほかに不動産と資金面のアドバイスができるプロであります。

資金計画

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家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。

家づくりをすることは、資金計画をきちんと

立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、

家のためにお金を支払う苦しい人生になります。

たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付き合いにいけない・・・
などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!

そんな生活が何十年も続くことに、皆さまは耐えれますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せに過ごすために多くの家族は家づくりをするのですから。

しかし、お客様のことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、

予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活が送れなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。

もし、お客様が幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

ワンランク上の家を建てるだけでなく、家以外の、住宅ローンや保険などの関わる全てのことを、

私たちはお客様のライフプランを総合的に考え、ご提案しています。

2022年4月15日

ワンランク上の家を建てるコツ

同じ予算でワンランク上の家を建てるコツ

1.家を建てるときに、どこに頼んで良いかわからない。
2.ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
3.大規模なリフォームを計画していて、高額の見積りで驚いた。

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。

しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、

家づくりをする人にとってわかりやしものではありません。

「〇〇工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」

という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧ください。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の上を建てる」

ということをコンセプトに、家づくりをしています。

しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えないところまで、

強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。


なぜ、同じ予算でワンランク上の家がたてられるのか?土地9.png
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに

支払われる人件費なのです。

しかし、大手ハウスメーカーでは

テレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、

お客様の家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、

お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算なら

ワンランク上の家を提供できるように

知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、

「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れることができる工夫」もしています。

これは、東証1部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、

全国約8000社の工務店ネットワークで情報を集め、

どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、

仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

2022年4月14日

まずは、他社の家を見てから来てください!

まずは他社の家をみてください!
土地10.png

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、

自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。

ローンや保険に関する知識も少なく、

下手をすると言われるがままに契約してしてしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

私たちは、住宅のほかに不動産と資金面のアドバイスができるプロであります。

2022年4月13日

自然素材にこだわる理由

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。

この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、

家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

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木は、自然が生み出した天然の素材。

・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。

・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。

・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い

など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、

まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、

木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

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また、自然素材派こだわりの家づくりは、

木という自然の素材が質感や風格だけではなく、

鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、

住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、

住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ

自然素材にこだわった家づくりをお客様と共に・・・

家族の健康も考える家づくりを

2022年4月11日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。

そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。

だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。

なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たちジェームスホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

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・住宅雑誌やインターネットで
 情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、
 よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。

とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく

営業された経験がある方もいるかもしれません。

そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。

なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。

あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

2022年4月10日

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、

多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、

そのお金で、もっと使いやすくて見た目も

いいキッチンや家具を買ったり、

より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。

確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、

赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。

しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。

お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、

窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

2022年4月 9日

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」

という意識を持つことです。

近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、

今の時代とても危険です。

狙われているのは、お金や財宝だけではありません。

あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。

自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」

「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」

「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」

「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」

「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」

「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、

夕方になったら照明が点灯するようにする」

「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」

「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギは

しっかり掛かっていますか。

家の中にいるからといって

犯罪者が入って来ないとは限りません。

カギをかけずに生活している方は、

今すぐにカギを掛けましょう。

玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。

そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署の

ホームページで調べてみられることをオススメします。

身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

充実のアフターメンテナンス

お客様とのなが~いお付き合い
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建てる時も。建てたあとも。家を見守る品質管理。

人生100年。なのに住まいの寿命は30年。

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永く暮らす住まいだからこそ、住宅検査と定期点検が大事です。

マイホームは一生もののお買い物。だからこそ、

より長く住み続けられるようにしたいものです。

しかし、そのための建築中の建物検査と、

施工後の定期検査の重要性については、

あまり知られていないのが実情です。

どんな住まいでも年月とともに傷み具合も進行していくもの。

永く暮らす住まいだからこそ、第三者によるプ口の目でチェックし、

建てるときはもちろん、建てた後も長期的に家を見守り住まいの価値を

維持するためのメンテナンスが重要なのです。

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当社では第三者機関家守りホールディングスと提携し、

安心の住宅検査とアフターサポートで

お客様の住まいを見守ります。

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プレミアム100.マーク.png建てるまでの検査

建築中全6回の建物品質検査を行い安心して永く住み続けられる住まいづくりをお手伝いします。

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プレミアム100.マーク.png建てたあとの検査

お引き渡しからの定期点検を最大21回実施。

サポートは最長100年間の延長保証が可能です。

住まいの価値を維持し、永く住み続けられる住まいを見守ります。
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プレミアム100.マーク.png安心の検査保証

万が一、施工中・お引き渡し後に不具合が発覚した場合最高1,000万円までの

補修工事を無償でお引き受けします。
※サポート規定に関しましては、スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

補修費用

検査ミスに起因する建物の不具合に対し、最高1,000万円までの補修工事を無償でお引き受けします。

対象部分

住宅瑕疵担保履行法で定める構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に係る部分であること。

期  間

お引渡日から起算して最長60年間。
※10年毎の延長制度となります。

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プレミアム100.マーク.png緊急対応

お客様の万が一のトラブルにお引き渡しから10年間24時間365日対応する

安心のコールサービスをご用意しております。
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"いざっ!"という時に"年中無休・24時間対応"で、
緊急対応が必要な"水廻り+鍵+ガラス破損+電気設備※"
のトラブルの応急対応サービスを提供します。
※一部設備・家電は除きます
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2022年4月 8日

JAMES HOME株式会社 会社案内

ジェームス不動産株式会社の会社案内です。

ジェームス不動産株式会社 ジェームス不動産株式会社
連絡先 郵便番号:813-0036
住所:福岡市東区若宮5-19-14三成若宮ビル1F
電話:092-410-2210(代表)
FAX:092-410-2211
設立 平成20年4月8日
代表取締役 田中 芳朋
資本金 10,000,000円
業務内容 1.福祉施設建築設計・監理
2.不動産売買・仲介
3.住宅販売
4.住宅リフォーム
5.福祉施設リフォーム
登録・許可 一級建築士事務所 福岡県知事登録(1)第60284号
宅地建物取引業 福岡県知事許可(3)第16429号
取引銀行 西日本シティ銀行 福岡銀行
営業時間 9:00~19:00
定休日 日曜日

沿革

1962年
飯塚木材市場プロパン部として家庭用LPガス販売開始

1964年
先代社長 田中巳喜男が、飯塚木材プロパンとして独立、創業開始

1995年
飯塚シティガス有限会社として社名変更、法人化 代表取締役 田中芳朋 就任

2003年
福祉用具販売レンタル、住宅改修事業開始

2004年
不動産賃貸事業開始

2008年
LPガス部門、事業統合により廃止
太陽光発電システム、オール電化の専門会社設立(会社名 ㈱ソラックス)
不動産売買会社設立(会社名 ㈱シティ・プランニング)

2010年
飯塚市柏の森にオフィス開設
飯塚市片島にモデルハウス開設(戸建・建売)

2011年
建築・設計部開設(一級建築士事務所登録)
飯塚市川島に宅地分譲開始(3区画)

2012年
介護施設業務支援開始
高齢者住宅仲介センター福岡北(現 ウチシルベ福岡北)開設
㈱くらし計画 FC加盟店契約

2013年
介護施設運営会社 シティケアライフ株式会社 設立

2014年
介護施設 笑顔満開はなことば古賀 開設

2015年
介護施設 笑顔満開はなことば稲築 開設

2016年
障害児通所施設(放課後等デイサービス)開設(太宰府市)

2017年
㈱シティ・プランニング、福岡市東区若宮へ事務所移転

2019年
シティケアライフ株式会社 法人譲渡

2021年
飯塚市綱分に宅地分譲開始(11区画)

2022年
戸建て住宅販売開始

2022年4月 7日

2022年4月 6日

2022年4月 3日

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

弊社へのお問合せ・ご相談・資料請求は下記のフォームに入力をお願いします。
個別相談をご希望の方は「相談会に申し込む」にチェックをお願いします。

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2022年4月 2日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2022年4月 1日